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Titelbild

Beschreibung

Sehr schönes Anwesen im Zentrum des Ferienortes Nendaz (Post), mit atemberaubender Aussicht auf die Walliser Alpen.
Dieses Haus genießt eine ideale Lage, nahe dem Zentrum der Station (Post) mit einer schönen Ruhe.
Dieses Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer, die sich perfekt für eine große Familie eignen.
2 Badezimmer, Kamin mit Wohnbereich, eine offene Küche, überdachte Terrasse und ein großer Garten, Grill und Jacuzzi und Sauna.
Der Alltag wird mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe vereinfacht. Ein perfekter Ort für Familien, da es eine große Rasenfläche gibt
Titelbild Innenansicht 1 Innenansicht 2 Innenansicht 3 Innenansicht 4 Innenansicht 5 Innenansicht 6 Innenansicht 7 Innenansicht 8 Innenansicht 9 Innenansicht 10 Innenansicht 11 Innenansicht 12 Foto 1 Foto 2 Innenansicht 13 Innenansicht 14 Innenansicht 15 Innenansicht 16 Innenansicht 17 Innenansicht 18 Innenansicht 19 Innenansicht 20 Innenansicht 21 Innenansicht 22 Foto 3 Innenansicht 23 Foto 4 Foto 5 Aussenansicht 1 Foto 6 Aussenansicht 2
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Untergeschoss

Eingangshalle
Abstellraum mit Waschbecken
1 Badezimmer (Massagedusche-WC-Waschbecken und Infrarotkabine Sauna)
1 Schlafzimmer mit einem Doppelbett
Heizraum und Waschküche, die auch als Keller dient
1 Abstellraum zur Aufbewahrung von Schuhen o.ä.
1 Skischuhwärmer
Eine Marmortreppe, um ins Obergeschoss zu gelangen

Gartengeschoss

Eingangshalle
1 offene Küche mit Balkon
1 Wohnzimmer mit Esszimmer und französischem Kamin und Zugang zur Terrasse
Die Terrasse hat eine Bar und einen Whirlpool, die den Charme dieses Hauses ausmachen
1 separate Toilette
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Schlafzimmer für 2 Personen
1 Schlafzimmer mit 1 Bett oder Möglichkeit, ein Ankleidezimmer oder ein Büro zu machen
ein grosser Balkon mit herrlicher Aussicht auf das Rhonetal und die Walliser Alpen

Dachgeschoss

Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss oder ins Dachgeschoss.
Sie werden 2 große Schlafzimmer (2 x Doppelbetten 180 cm) mit Dachschrägen in Tannenholz mit maßgefertigten Schreibtischen entdecken.

Anbau

4 begrünte und gepflasterte Außenstellplätze

Aussenbereich

Ein großer Garten, der sich in einem kleinen Baugebiet mit einer großen flachen Rasenfläche befindet.
Ein Grill füllt den Raum zum Grillen mit Familie oder Freunden.
Eine schöne große überdachte Terrasse mit Lärchenbar empfängt die Gäste.
Ein Whirlpool mit maßgefertigter Umrandung aus Lärche. (Für den Whirlpool geben wir keine Garantie).

Besonderheiten

Es ist durchaus möglich, dieses Chalet als Zweitwohnsitz oder Verkauf an Ausländer um 30 % zu vergrößern.
Es befindet sich in einem Wohngebiet mit kleinen Gebäuden (eventuell 2 Wohnungen), die Gebäude stören diese Lage im Herzen des Ortes Nendaz nicht.
Für einen Hauptwohnsitz wird es möglich sein, gemäß den Einschränkungen des Bebauungsplans der Gemeinde Nendaz zu vergrößern.
Wir haben ein Planungsbüro für die Vergrößerung oder eine zukünftige Renovierung dieses Chalets durch CJ Construction zu Ihrer Verfügung.
Besichtigungen werden auf Anfrage durchgeführt (bitte vereinbaren Sie einen Termin eine Woche im Voraus)

Bemerkungen

Dieses Chalet wurde 1967 gebaut und 2011 und 2022 renoviert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Anstrich
- Fenster
- Böden
- Innen- und Außenfassaden (komplettes Sandstrahlen des Gebäudes).
- neue Balkone in vorschriftsmäßiger Höhe
- Küche
- Balkon
- äußerer Anschluss an die Kanalisation
- unteres Badezimmer
- Außenanlagen
- Bar- und Whirlpoolbereich
- Platz zum Parken von Autos und Asphaltierung der Straße und der Plätze
- Möglichkeit, eine Garage gegen Aufpreis zu mieten oder Diskussion über einen möglichen Kauf.

Die Heizung muss noch geändert werden, wobei die Möglichkeit besteht, in eine Wärmepumpe oder Sonnenkollektoren zu investieren

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Jacuzzi
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Jacuzzi
  • Möbliert
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Mansarde
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Mikrowelle
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Dusche
  • Badewanne
  • Internetanschluss
Boden
  • Parkett
  • Stein
Zustand
  • Renoviert
  • Abnahme im Ist-Zustand
  • Erweiterung möglich
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern
  • Rustikal

Lage

Im Zentrum des Wintersportortes Nendaz gelegen mit wunderschöner Aussicht auf die Walliser Alpen.
Drei Minuten von Geschäften und Restaurants entfernt. Zehn Minuten zu Fuss von der Seilbahnstation von Tracouet oder drei Minuten von der Bushaltestelle entfernt, wo im Winter der Bus zur Seilbahnstation fährt.
Kleiner bezaubernder Ort... Entdecken Sie ihn!



Gemeinde

Es liegt in der Gemeinde Nendaz auf einer Höhe von 1365 Metern

Zugang

Sitten - Nendaz: Kantonsstrasse mit dem Auto oder Bus.
Flughafen Sion oder Genf.
Die Straße ist frei. Sie brauchen das Auto nicht mehr zu benutzen, Sie sind im Zentrum von Nendaz.
Zentrum des Ortes und genießen die Ruhe und die Aussicht von diesem Chalet aus!
Die Zufahrt zum Chalet ist privat und wird im Winter von einem privaten Schneeräumdienst geräumt

Geschäfte

Die Geschäfte des Wintersportortes Nendaz und der Ebene von Les Ecluses sind ganz in der Nähe. Drei Minuten vom Touristeninformationsbüro entfernt.

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