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Premier coup d'oeil

Descriptif

Très belle propriété au centre de la station de Nendaz (poste), vue splendide sur les alpes valaisannes à couper le souffle.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche du centre station (poste) avec une belle tranquillité.
Ce bien dispose de 5 chambres parfaites pour accueillir toute une grande famille.
2 salles de bain , cheminée avec coin séjour, une cuisine ouverte, terrasse couverte et un grand jardin, barbecue et jacuzzi et sauna.
Le quotidien est simplifié avec toutes les commodités à proximité. Un lieu parfait pour les familles grâce à la présence d'une grande pelouse.
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Sous-sol

Hall d'entrée
Dégagement coin lavabo
1 salle de bain (douche massage-wc-lavabo et cabine infrarouge sauna)
1 chambre à coucher avec un grand lit
Chaufferie et buanderie faisant aussi office de cave
1 réduit pour rangement des chaussures ou autres
1 chauffe-chaussure de skis
Un escalier en marbre pour monter à l'étage

Rez-de-jardin

Hall d'entrée
1 cuisine ouverte avec balcon
1 séjour avec salle à manger et cheminée française et ouverture sur la terrasse
La terrasse bénéficie d'un bar et d'un jacuzzi qui font le charme de cette maison
1 wc séparé
1 salle de bain avec baignoire
1 chambre à coucher pour 2 personnes
1 chambre avec 1 lit ou possibilité de faire un dressing ou un bureau
Un grand balcon avec vue magnifique sur la vallée du Rhône et les alpes valaisannes (à couper le souffle)



Combles

Des petits escaliers vous amènent au rez supérieur ou sous les combles.
Vous découvrirez 2 grandes chambres (2 x grands lits 180cm) mansardées en bois de sapin avec des bureaux fabriqués sur mesures.
Un petit espace supplémentaire pour accueillir des amis (2 lits).
Deux galetas seront à votre disposition pour entreposer du matériel

Annexe

4 places de parc extérieures aménagées et goudronnées

Aménagements extérieurs

Un grand jardin qui se situe en zone petit immeuble avec une grande pelouse plate.
Un barbecue garnit l'espace pour les grillades en famille ou amis.
Une belle grande terrasse couverte avec bar en mélèze accueille les convives.
Un jacuzzi avec pourtour sur mesure en mélèze. (nous donnons aucune garantie pour le jacuzzi).

Particularités

Il est tout à fait possible d'agrandir ce chalet en résidence secondaire ou vente aux étrangers d'un 30 %.
Il se situe dans une zone résidentielle à petits immeubles (éventuellement 2 appartements), les immeubles n'importunent pas cet emplacement situé au coeur de la station de Nendaz.
Pour une résidence principale, il sera possible d'agrandir selon les restrictions du plan d'aménagement de la commune de Nendaz.
Nous avons à votre disposition un bureau d'étude pour l'agrandissement ou une future rénovation de ce chalet par CJ Construction.
Les visites s'effectueront sur demande (veuillez fixer rendez-vous une semaine à l'avance svp).

Remarques

Ce chalet a été construit en 1967 puis rénové en 2011 et en 2022.
Les travaux suivants ont été effectués :
- peinture
- fenêtres
- sols
- façades intérieures et extérieures (sablage complet du bâtiment)
- nouveaux balcons à hauteur réglementaire
- cuisine
- balcon
- raccordement extérieur des égouts
- salle de bain inférieure
- aménagements extérieurs
- espace bar-jacuzzi
- espace pour parquer les voitures et goudronnage de la route et des places
- possibilité de louer un garage en supplément ou discussion sur un achat possible.

Il reste à modifier le chauffage avec possibilité d'investir dans une pompe à chaleur ou des panneaux solaires.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Loggia
  • Parking
  • Jacuzzi
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Meublé
  • Moustiquaire
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four à micro-ondes
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Connexion Internet
Sol
  • Parquet
  • Pierre
Etat
  • Rénové
  • Reprise en l'état
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne
  • Rustique

Situation

Située au centre de la station de Nendaz avec vue sur les alpes valaisannes.
A 3 minutes à pied des commerces et restaurants et 10 minutes à pied du télécabine de Tracouet ou
possibilité de prendre le bus navette durant tout l'hiver à 3 minutes à pied.
Petit coin magique ..... venez le découvrir ! Une vue à vous couper le souffle, découvrez les alpes valaisannes
et toute la vallée du Rhône.

Commune

Situé sur la Commune de Nendaz à 1365 mètres d'altitude.

Accès

Sion - Nendaz : route cantonale en voiture ou bus
Aéroport de Sion ou de Genève
La route est dégagée. Vous n'avez plus besoin d'utiliser la voiture, vous êtes au
Centre de la station tout en bénéficiant du calme et de la vue de ce chalet!
Pour l'arrivée au chalet, l'accès est privé et dégagé l'hiver par un service privé de déneigement.

Commerces

A proximité des commerces de la station de Nendaz et de la plaine des Ecluses (3 minutes de l'office du tourisme)

Formulaire de contact